Ovaj vrhunski stambeno-komercijalni projekat nudi jedinstven spoj modernog životnog i investicijskog potencijala. Sastoji se od nekoliko vrhunskih stanova, uslužne jedinice i poslovnog prostora - idealnog za fleksibilnu upotrebu, dugoročni najam ili preprodaju.
Nekretnina/stambeno-poslovni razvoj
2025.
≈ 2.543,000 EURA
Nekretnina uključuje više stambenih jedinica i poslovni prostor, omogućavajući različite modele korištenja - individualnu prodaju, dugoročni zakup ili kratkoročni najam.
Vrhunski kvalitet gradnje, pametni sistemi, privatne garaže i zeleno okruženje povećavaju poželjnost među krajnjim korisnicima i stanarima.
Projekat je u skladu sa svim zakonskim i zonskim propisima, osiguravajući da su i stambene i poslovne funkcije u potpunosti dozvoljene.
Smještena u blizini Sarajeva, lokacija nudi ravnotežu privatnosti, prirodnog okruženja i izvrsne infrastrukturne povezanosti.
Više jedinica omogućava diverzifikaciju prihoda i ublažavanje rizika, poboljšavajući ukupnu sigurnost ulaganja.Dokazana procjena i izvodljivost Projekat je prošao profesionalnu procjenu tržišta i analizu najveće i najbolje upotrebe (HABU) u skladu sa međunarodnim standardima.
*Podaci se temelje na procijenjenim pojedinačnim projekcijama prodaje stanova ili prihoda od dugoročnog zakupa. ROI može varirati ovisno o modelu ulaganja (prodaja naspram najma).
Ovaj stambeno-komercijalni razvoj nudi dugoročnu vrijednost kroz fleksibilne mogućnosti korištenja, rastuću potražnju na tržištu i lokaciju koja kombinira prirodno okruženje sa urbanom pristupačnošću. Bilo kroz jediničnu prodaju ili prihod od najma, projekat osigurava održive povrate i rast portfelja.
Projekat je strateški pozicioniran u rastućem segmentu nekretnina koji premošćuje vrhunski životni i funkcionalni dizajn. Odgovara ključnim zahtjevima tržišta kroz: Visok kvalitet gradnje — Moderni materijali, pametni sistemi i standardi energetske efikasnosti.Pravna i funkcionalna jasnoća — Potpuno regulirana za stambenu i poslovnu upotrebu, sa odvojenim pristupom jedinici. Poželjna prigradska lokacija — Mirno okruženje blizu Sarajeva sa jakim infrastrukturnim vezama. Ograničena direktna konkurencija — Malo razvoja u tom području nudi kombinaciju dizajna, fleksibilnosti i standarda. Zahvaljujući uravnoteženom konceptu i rastućoj potražnji za multifunkcionalnim objektima, projekat ima snažan konkurentska pozicija na regionalnom tržištu nekretnina.
Naš projekat je prilagođen potrebama raznovrsnog kruga kupaca i investitora, uključujući: lokalne porodice i profesionalce koji traže kvalitetan životni prostor u mirnom okruženju, sa brzim pristupom Sarajevu.Investitori u nekretnine traže sigurnu imovinu koja donosi prihod sa potencijalom dugoročnog najma ili preprodaje.Kompanije i preduzetnici kojima je potreban funkcionalan poslovni prostor u stambenom kompleksu, idealan za klinike, kancelarije ili poslovne.Međunarodni kupci istražuju mogućnosti ulaganja u butik zakonski regulirano, dobro- povezano i rastuće tržište nekretnina.Fleksibilan izgled projekta i premium značajke zadovoljavaju krajnje korisnike i investitore, nudeći skalabilnu vrijednost bez obzira da li se koriste za život, zakup ili komercijalne operacije.
Ovaj projekat je dizajniran ne samo za trenutnu funkcionalnost već i za budući rast i poboljšanje vrijednosti. Njegova struktura, zakonska postavka i pozicioniranje na tržištu omogućavaju različite modele proširenja, uključujući: Prodaja postepenih jedinica - Omogućuje postepeni povrat ulaganja kroz korak-po-korak prodaju stanova. Prilagođavanje kratkoročnog najma - Idealno za pretvaranje u servisirane apartmane za poslovne putnike ili turisti.Fleksibilna komercijalna upotreba - Poslovni prostor može biti prilagođen medicinskim, wellness ili kancelarijskim uslugama.Skalabilni razvoj - Potencijal za repliciranje modela na obližnjim parcelama ili dodavanje komplementarnih pogodnosti.Oni pružaju mogućnosti investitori koji imaju prostora za skalirati operacije, diverzificirati tokove prihoda i maksimizirati dugoročne prinose.
Projekat je podržan detaljnim profesionalnim procjenama, uključujući potpunu procjenu tržišta, pravnu provjeru i analizu izvodljivosti u skladu s međunarodnim standardima. Ova dokumentacija osigurava transparentnost, smanjuje rizik i podržava pouzdane investicijske odluke.
Tržišna procjena imovine provedena je u skladu sa Međunarodnim standardima vrednovanja (IVSC), osiguravajući da sve procjene odražavaju globalno prihvaćene principe transparentnosti, dosljednosti i pouzdanosti. Ovaj pristup garantuje da procjena nije samo profesionalno izvršena, već je pogodna i za lokalne i međunarodne investitore koji traže jasno razumijevanje stvarnog tržišnog potencijala imovine.
Provedena je sveobuhvatna analiza dubinske analize radi procjene pravnog, tehničkog i finansijskog integriteta projekta. To uključuje provjeru vlasništva, usklađenost sa urbanističkim planiranjem, građevinske dozvole i operativnu izvodljivost. Analiza pruža investitorima jasan pregled potencijalnih rizika i potvrđuje da projekat ispunjava sve potrebne regulatorne i tržišne zahtjeve.
Projekat je prošao detaljnu studiju izvodljivosti procjenjujući njegov tržišni potencijal, finansijsku održivost i operativnu efikasnost. Ključni faktori kao što su trendovi potražnje, strategija cijena i scenariji prihoda (prodaja naspram najma) analizirani su kako bi se osigurala dugoročna profitabilnost projekta. Nalazi potvrđuju da je razvoj dobro pozicioniran i za kratkoročne prinose i za održivi rast.
